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[原创干货分享]见招拆招,装修拆除中常见的12个细节

有时候我们购买的房子并非可以完全满足自己跟家里人的需要。为了能解决采光,动线流畅,功能区比例合理分摊等实用目的,往往会通过设计,将房子的原有的格局打破,重新规划组建。而设计并非纸上谈兵,房子是有一定基础构造的,到了实际施工阶段,真的可以按照自己喜欢的设计方案实施下来吗?接下来久栖就为大家讲解施工第一阶段——房屋改造拆除的注意事项。


1.了解拆除图    

设计师要与施工负责人一同踏勘现场,进行详细的图纸交底工作。拆除工人需要了解室内结构的拆除图纸,弄清楚建筑结构情况,水电以及设备改造问题。并且对工人进行安全技术指导。


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2.铲墙皮   

用浸透水的滚子不断滚动墙面,目的是要将腻子完全湿透,但不宜过多,不然容易造成地面积水。腻子层润透再稍等10分钟左右再铲,以免铲下来的腻子太湿,不好清理。注意转角处往往腻子太厚,水很不容易浸透。


[原创干货分享]见招拆招,装修拆除中常见的12个细节


3.橱柜洁具先拆连接件  而在安装电热水器时,一定要让专业人员进行安装,确保电路安全,还要

橱柜在拆除时需要先把柜体与墙体之间,如螺丝、卡口等连接件拆卸后,柜体便可以顺势移除。在断水断电的情况下,再将灶具水槽等设备拆掉,这样台面才会很容易拿下来。

如果需要保留原有洁具,不被破坏,除了拆掉连接件之外,还应注意用锉刀将洁具与墙面或地面之间的密封胶剔除。需要注意的是,马桶的拆卸是需要留到拆砖时进行,避免敲砖时破坏旁边的水管,或者掉到排水管造成淤塞。若要保留,可以在用结实的板材架在上面,防止掉落瓷砖破坏马桶。


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4.卫浴空间的瓷砖拆卸  

敲砖是卫浴拆改工程的关键步骤,顺序一般是从墙体下方往上敲,从每块砖的边缘往里敲,在不同位置,敲砖的力度也都不同。在这个过程中,要注意及时清理,避免瓷砖堆积过多,影响进度以及造成施工意外。在插座与龙头附近要慢敲,以防破坏电线跟水管。

由于二手房卫浴都是在之前做了一遍防水的,要注意在旧防水层不打掉的基础上,再做一层防水,提高卫浴防水能力。


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5.拆改过程中水路施工情况 

业主跟施工方需要提前做好沟通,明确是用电的还是燃气热水器,避免后期实施过程中更换,导致水路重复改造。除留给洗手盆,洗衣机,马桶,地漏等留出水口外,最好多接出来一个,为日后增加墩布池做提前准备。


施工


6.暖气改造方法 

时间最好赶在处理墙面之前,否则会破坏已经处理好的墙面。因为橱柜设计包括了厨房空间的暖气,所以这部分要在橱柜第一次测量后确定。

拆除的时候,在旧水管上做截断,根据暖气安装位置调整方向,并安装两个阀门。这个过程中,可能需要到楼下的邻居家用管钳固定暖气管,然后改变弯头方向。


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7.拆改过程中电路施工情况 

电路设计要多路化,要保证厨房,客厅,卫生间,卧室,空调以及大功率用电设备分路布线。插座开关,强电弱电需要分开。除一般照明和壁挂空调外,各回路应该独立使用漏电保护器。音响,电话,多媒体,宽带网等弱电线路设计应该合理规范。


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8.墙体拆除 

目前越来越多的设计方案涉及到墙体的装修拆除,首先要明确,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙是一律不能拆除,也不能开门开窗。

虽然大家都清楚承重墙不可以拆,但还是对非承重墙的拆法存疑。非承重墙大多是由轻体砖砌筑,上世纪八十年代之前的老房则基本都是用的红机砖砌墙。因此在拆除时,一定要从上往下,一层一层,一块一块的拆。不要用大锤砸,以防对人体和楼梯板造成伤害。而且要先确定走线路径,避免破坏可以再利用的暗埋线路。


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9.什么是“配重墙”

配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体,一般会有一门一窗的造型,这堵墙的门窗虽然可以进行拆改,但是窗户以下的墙体不能随意拆除。因为它就像秤砣一样起着挑起阳台,固定楼板边际的作用。如果拆除这堵配重墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


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10.地板拆除

复合木地板拆除工艺比较简单,使用平口螺丝刀将踢脚线撬开,再沿着踢脚线的边缘将墙角地板拆卸下来。过程中,墙角处的地板可能会有破损,但是其他地板就可以完整的拆除了。带有锁扣结构的木地板要挨着地板的长边抽出来

实木地板拆除的时候,需要先拆除踢脚线,接着仍然是在墙角开始,使用起钉锤将木地板翘起抽出。由于实木地板是安装在木龙骨上,所以在翘起时会有一定的弹性,施工难度较大。


拆除


11.移动拆改门洞

卧室门洞在移位改造前需要检查墙体的基本情况:

①检查墙体的新门洞位置是否有构造柱等混凝土结构,如果有,则不能移位到此处。

②门洞处常用过梁,过梁有砖砌过梁跟钢筋混凝土过梁两种,砖砌过梁适用于地基土质较好,不需要抗震设防的一般建筑物。而我们室内装修时一般是做钢筋混凝土过梁。

③钢筋过梁仅在过梁底面先铺放厚度不小于3公分的混凝土砂浆,放置纵向受力钢筋,钢筋直径6mm,根数不应少于两根,间距不宜大于12公分,钢筋端部应做成弯钩伸入墙体的长度不应小于24公分。


流程


12.拆改窗洞

一般来说窗下半墙是否能拆,主要取决于房屋的结构,窗户洞口的尺寸大小,以及建筑外立面等情况。如果房屋为框架结构,带窗墙体又非承重墙,那么窗下半墙是可以拆除的。卧室扩大后的窗户,可以改为落地窗或推拉门。厨房窗台降低至于橱柜台面平齐处,可以增加不少操作区域。但如果不是特别需要,窗下半墙最好不要拆,毕竟是会影响到墙的受力。

如果存在以下问题,窗下半墙最好不要拆除:

①房屋为砖混式结构。

②窗户两边墙体部分较少,并且受力,拆除回事墙体受力不均。

③窗户上部无过顶圈梁,且窗户较大。

④窗下半墙安装有暖气或管线,拆改不易。


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