燕京里 META-工作室

项目名称：燕京里

项目地点：北京，延静里

设计时间：设计 2016.8-10，建成 2016-12

业主：北京云创燕京里物业管理有限公司

功能：联合办公+青年公寓

设计面积：办公 1692㎡，公寓 2569㎡

进度：已建成

设计团队：王硕，张婧，薛小飞，李丹蕾，李天宇

照明咨询：韩晓伟

摄影：方淳，陈溯

视觉及标识设计：烁设计

「燕京里」是一个混合生活、工作、文化和吃喝玩乐的小社区，类似于过去的大院儿生活。当城市充满了由房地产开发的一个个小区之后，有一些东西正逐渐消逝。我们希望让年轻人住回城市里来，省掉每日两小时在路上的奔波；我们希望让有想法的年轻人来，建立一个自由散漫的工作环境；我们希望他们能愉快地混在一起。

▼城市天际线

「燕京里」，谐音“延静里”，位于北京朝阳区延静里中街20号。它位于东四环上，与城市中心几处重要区域都十分相近，使得社区居住者可以省去每日耗费在路上的上班时间。目前为止，「燕京里」包括了一栋公寓（co-living）和一栋办公楼（co-working）。联合办公空间，就像是政治课本里的“全世界无产者联合起来，表达着一种生猛的活力”。对很多人来讲，它应该只是为了一种更自由地发挥创造天性的状态。这种人不习惯大组织的官僚机构，选择自由职业或以很小的团队存在。在这里，他们可以多年如一日，发挥才华，做如设计、创意、媒体和艺术等类的工作。我们希望为这群人创造一个工作的空间，以及遇见和交流的机会。

▼院子

▼入口

鸟桌

我们喜欢咖啡馆的工作环境，但又苦于咖啡馆的喧闹和不方便。我们在咖啡馆研发了一套名为birdesk的自带管理和预订系统，提供共享且不固定座位的多种办公环境。取名为鸟桌，是希望在这里，大家能“自由如鸟一般”。它既满足了咖啡馆的所有优点，又补足了咖啡馆办公环境和硬件的不足，并包含了窗景、阶梯、沙发、小组工作和个人工作台五种情景的不同座位。每一张鸟桌均设有电源、USB接口以及储藏空间。每位会员都有专属宽带上网帐号，共享所有会议室、打印机、燕京客厅、公共休闲区、内个咖啡厅和健身房。容纳birdesk的空间名为“云集”，它不只是个像咖啡馆的工作空间，也可以转换为剧场、酒吧和报告厅。

▼鸟桌

▼云集空间概览

▼云集空间

▼走廊细部

窝工作室|nestudio

而对于小型的工作室，也有固定的名为nestudio办公室，员工可以偶尔“飞”出去到birdesk工作，这样的结合才是小工作室最有效率的办公方式。这样的低成本、高配置的私密办公空间，可容纳3-6人一同工作。窝与鸟的工作方式相互结合，使得工作效率得到提升。

▼窝工作室

跃层办公室|loffice

作为一个自由创造者的社群，我们希望提供各种有价值的机会和服务，因此位于三层的loffice为中型团队的入住提供了空间。每间使用面积达60-80平方米，可容纳12-18人自由办公。社区里的另一部分则是公寓空间。与其说是公寓，不如用“合租”去形容更为恰当，它包含有五层楼70间房，总共约2 500平方米的空间。建筑师为其设计了一间可容纳几十人的大客厅，并配置了从嵌入式烤箱、消毒柜到炒菜机器人一应俱全的开放式大厨房，希望这70个青年会像老友记或是生活大爆炸里的几位合租青年那样，每天能在一个大客厅里相互沟通、交流，一同分享、了解。

▼跃层办公室

这栋大房子动静分区、内外有别：一层是和办公社区共享的大客厅和健身房，并配有一间青年旅舍，旨在为「燕京里」社区带来更多流动的活力；二层以上则是合租伙伴们的专属空间，也有专属于住户的“稻草人便利店”(HAYMANSHOP)，在保证园区活力的同时，也保证了使用者的私密度。

▼燕京客厅

▼厨房

在这栋大房子里，每间卧室配备齐全，分为“单奔儿”（SOLO)和“双奔儿”(DUO)两种主要户型，有一个人的独立卧室，也有两个好姐妹的合租空间，它满足一个人在私密空间里所有的基本需要。这栋房子的公共面积超过了房间的面积，因为它不是那种你回了房间就闭门不出的地方——卧室不是你的家，跟大家住在一起才是。

▼“双奔儿”&“单奔儿”

▼轴测分解图

▼首层平面图