LOFT风，引领办公空间新时尚潮流

LOFT办公空间的特点

LOFT的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

在经济层面上：高层高=高空间＋高利用率

许多LOFT空间是由旧厂房或旧建筑群体改建而成的，原有厂房建筑室内的空间层高一般在5、6米左右，有的甚至达到十几米的高度，远远高于普通建筑的层高，业主可根据自身的需要进行空间上的分隔和夹层处理。分隔成上下层使得套内建筑面积增加，提高了空间的利用率，在城市办公场地租金日益昂贵的今天，这种高利用率的空间大大减少了企业的运营成本，为多数业主所接受。

在精神层面上：追求个性

租 用LOFT空间的多为创意产业类的企业，如广告公司、设计工作室、美术摄影机构等。LOFT商务空间的室内层高普遍达到5米以上，可利用丰富的垂直空间，在下层的办公区上搭出复式的上层空间，分隔出独立的会议室、单间办公室和开放的接待休息区，并且用精致的楼梯连接上下层。这样的空间充满了跳跃性，跳脱出普通平层办公室带来的空间枯燥感，人的心灵能够获得较为充分的释放。

LOFT办公空间的功能划分

LOFT办公空间改造是将原有的相对枯燥很多的工业厂房空间转换成人性化、精细化、生态化，并能满足各种现代办公模式的空间环境。 在进行室内设计时，平面的空间布局和交通流线设计一定要满足企业办公的功能需求。

（一）工作空间

根据现代办公空间的理念，LOFT办公空间中开放办公区域作为群体工作的场所，应“强调打破传统的职能部门之间的隔阂，促进工作中人与人之间的相互认识和良好的互动，建立合作精神” 。所有的空间布局都应当以增加空间利用率和家具使用率为原则。

（二）交流空间

办公室里的人们仍需要与他人沟通，以缓解长时间工作造成的孤独感与精神压力。办公室交流空间的设计应体现以人为本的原则：一方面，可以在开放办公空间中设计小型的半开放空间，配备小型的圆桌和坐椅，以及网络电讯设施；另一方面，茶水间、阅览室等传统概念中的附属空间在满足自身功能需求之外，也可承担起交流空间的职责。

（三）流动空间

流动空间包括走廊、通道等非工作区域。为了促进人们的交流和协作，应尽量消除通道与办公区的界限，将通道等附属空间与办公空间和交流空间相结合。可以在流动区域内设置舒适的休闲设施、配套的网络信息设备，增加工作的自由度，从而提供即兴的聚集地，使办公环境更灵活。另一方面， 可利用通道中的艺术陈设等视觉装饰及色彩给人们形成一种“体验”，加强对室内环境的视觉感受。