北京144㎡精装房逆袭：庆幸花了80万打掉重来

项目位置：北京   

建筑面积：144㎡  使用面积：122㎡  

花哨的条纹瓷砖、沉闷的墙饰面、少得可怜的储物空间、不分离的卫生间……

屋主夫妻买下这套精装二手房后发现，虽然房子的状态不错，但和理想中的居住空间大相径庭。只靠定制和软装完全无法拯救，干脆全部打掉重来。

屋主和我们一拍即合，在「居住需求和生活习惯」阶段就沟通了很多轮。深入了解后，优化布局、规划收纳、施工落地各阶段循序渐进，最终为他们设计出了可以居住15年的家。

改造亮点：

1.客餐厅收纳扩容，平衡空间尺度，打造娱乐休闲中心；

2.缩小主卫面积，打造开放书房；

3.微移次卫墙体，高效利用过道，最小卧室改成衣帽间；

4.主卫、次卫三分离设计。

玄关吊平顶，两侧的门洞承重墙分别被定制柜和柱体造型包裹，一直一弧，简单明朗。

玄关柜满足了二人的鞋子和行李箱收纳。因为男屋主未来会在客厅锻炼身体，这里特意定制了洞洞板，来存放哑铃等健身器材。

入户门正对面的柜体则用来存放外套、帽子等出门衣物。旁边特意设立了展示位，屋主可以随时更换喜欢的手办或风水摆件。

女屋主从事设计工作，喜欢看当代艺术的展览，尤其钟爱Olafur Eliasson、Wolfgang Laib等艺术家。所以我们用曲面墙包裹住了原有的墙体，增加空间的艺术氛围。

在未来，这面墙前可以放灯光艺术装置，或者投影出迷幻的流体光影，让空间灵动起来。

42m²的一体客餐厅足够大，不过，大就好用吗？

精装房没有细致化的收纳规划，空间越大反而越乱。

同小区镜像户型居住后的混乱景象

我们拓展了西厨的空间，来分散中厨的储物压力。定制柜从玄关柜延伸至室内阳台，让空间不被门洞打断，整体感更强。

因为两位屋主平时以中餐为主，所以西厨不设灶具。橱柜主要用来囤放整箱矿泉水，还有单位和亲戚送来的整箱水果和农副食品。

因为屋主家平时不常聚会，不需要长餐桌，所以我们选择了岛台+4人餐桌的组合形式。采用横向布局，和西厨的长度比例更和谐。

岛台的底部做了柜子，榨干收纳空间。人多聚会的时候，还能再放两把吧台椅坐坐。

中厨只有6m²。屋主的分工习惯是一人备菜，一人炒菜，所以我们设计了超长的操作台面。灶台对面用来放小家电，水槽对面用来备菜，这样两人就不会胳膊肘打架了。 

客厅是两人的主要娱乐区，玩体感游戏、健身都在这里。未来2～3年还可能会有宝宝出生，所以我们设计得很灵活，沙发和小边几都可以随意移动。

电视柜旁预留的插座很充足，为未来的游戏机、网络盒子、家庭影院等产品的入住做好充足的准备。

改造前的主卫里，洗手盆、马桶、淋浴、浴缸共处一室，近8m²的面积，堪称豪华。过道的凹位是开发商留给屋主做衣柜的位置，储物面积还没有过道大。

屋主没有使用浴缸的需求，却希望有一个开放式书房和一个衣帽间。我们调整了两处墙体，最大限度减少无用的过道面积，增加储物空间，最终打造出了40m²的主卧套间。

我们缩小了主卫的面积，空出一间开放式书房。开放式书架层板间隔很大，用来存放女屋主的大尺寸设计画册刚好。

女屋主对光很敏感，睡眠轻，所以我们让光从吊顶的边缘，通过墙面漫反射出来，更显柔和静谧。

主卫被缩小后，所有尺度使用起来都刚好。

最小的次卧成为了衣帽间。为了利用更多的过道面积做收纳，我们移动了卧室和次卫之间的墙体。 

这样一来，在不影响行走宽度的同时，过道还有了收纳功能，整面墙平整且统一。

女屋主的梳妆台设立在衣帽间中，转一圈就能完成出门穿搭和妆容。梳妆台左侧是薄高柜，非常适合用来放窄小的化妆品、护肤品。

我们根据男女屋主的衣物、床品的数量，以「挂衣区为主，叠放区为辅」设计了内部分区。

精装房可以满足拎包入住，但千篇一律的设计满足不了长久的生活。「能住」和「生活」之间，相差了无数个关于喜好、习惯的细微之处。

一切从头开始，去换一个住进去舒适有序，贴合自己的模样的家，到底值不值？想必在做这个决定时，居住者心中就已经有答案了。