恒田设计丨53㎡学区房惊艳翻身：客餐厨一体+独立家政区，不拆一面墙，也能如获新生？

项目位置：北京   建筑面积：53㎡   

这是一个1983年建成的老公房，无电梯的4层，建筑面积只有53㎡。夫妻俩为了孩子上学，买下了这套二手房。

房子原本的装修毫无规划，家具的简单拼凑，造成了空间的大量浪费，也无法满足生活品质与需求。

改造前现场图

由于老房子几乎又都是承重墙，所以我们需要在12㎡左右的空间里，实现餐厅、厨房、客厅的3大功能，且拥有充足的收纳空间。

改造提示：

1.将原本的厨房外扩，与餐厅一体化设计，利用西厨空间的收纳柜，隔出玄关空间；

2.在主卧门处新建墙体，优化布局，增加走廊家政区；

3.优化卫生间与儿童房之间的隔墙，提高两个空间的利用率。

改造前入户门直对客餐厅，缺乏隐私感，入户的收纳也严重不足。

玄关改造前

改造后我们扩大了厨房空间，做了餐厨一体的开放式设计，利用西厨柜体隔出玄关空间。

在西厨柜体侧面，设置了面向走廊使用的玄关收纳柜。

从玄关走廊看向餐厅

改造前的厨房其实特别小，厨房外由于空间也不大，除了靠墙摆放了一张餐桌外，剩余空间基本被堆放杂物而浪费了。

厨房改造前

改造后我们做了餐厅、客厅、中厨、西厨功能一体化的设计，采用定制家具，在有限的面积里最大化空间利用率。

餐厅采用卡座式设计，不仅节省空间，下方还增加了储物功能。与此同时，卡座上方也没有浪费，增加了吊柜收纳。

整个厨房空间都提前预留好了尺寸，冰箱、烤箱、蒸箱等电器都内嵌在了柜体中，保证了空间的整体性，不占用多余的空间。

原本的卫生间阴暗逼仄，收纳空间严重不足。

卫生间改造前

我们在这个暗卫增加了软膜天花，营造出自然光的采光效果。

根据使用需求定制了收纳型浴室柜，同时在马桶后方增加了置物台面，还还充分利用上方空间安排下了一个壁挂洗衣机。

没有改变布局，功能却更强大了。

借用部分主卧空间，我们还在卫生间外的走廊隔出了一块区域，设置了储物柜+临时悬挂区+洗衣机，打造了了一个高效的1㎡ 洗衣区。 

走廊上方同时也增加了软膜天花，弥补了采光的不足。

原主卧布局杂乱，空间并没有得到合理的利用。

主卧改造前

我们在床尾和床侧都增加了内嵌式储物柜，储物柜结合了电视柜的功能，满足了屋主在卧室看电视的需求。

无把手的极简设计会弱化体量感和存在感，增加了海量储物力的同时，视觉上空间依然十分宽敞。

阳台与卧室之间增加了极简的玻璃推拉门做隔断，颜值与实用性兼具。整个空间采用了漫反射光源，更加柔和温馨。

阳台内部我们在一侧空间做了一面通顶的储物柜，整个阳台集休闲、晾晒与储物于一身，避免了空间的浪费。

儿童房改造前只有简易的床、书桌、衣柜的配置，有种简易出租房既视感，根本不能满足儿童成长的需求。

儿童房改造前

考虑到小孩子只有三岁半，未来10年也都会居住在这里，我们在空间设置上多采用了可移动的成品家具，方便随着孩子的成长，在不同的年龄段根据需求调整和变换。

在收纳方式上，多采用了较为低矮的开放式的展示柜和抽屉柜，降低收纳门槛，方便小朋友养成自主收纳的好习惯。

小户型的虽然面积小，可是却不能因为面积小而阉割一些功能或者减少一个人的生活所需，因此，小户型其实更加讲究设计，比起大房子，也是更更耗时耗力的。

对于恒田团队来说，我们人力有限，所以小户型每年也只能限量出品，希望可以给大家带来更多的参考，用于自己的设计中。