仁恒前海梦公园售楼处 | MYP设计事务所

项目位于深圳市宝安区新桥街道。处于粤港澳大湾区大珠三角核心区，是产业拓展区与生活服务区的交界。周边道路完善，交通便利，东临沙井东环路，南侧为上南大街，北侧是寮盛路，1公里外即有地铁站。向东2公里为凤凰山森林公园，环境优美。

MYP设计事务所创始人马一平担任项目主创，全面融合建筑构架、自然景观与室内设计，通过精心处理的空间元素，传达丰富自由的精神诉求。

“从京都到深圳

京都，日本古典侘寂美学之地，这座城市讲述着一个时代的审美意识。建仁寺山门站立，手腕表壳里的指针不再机械转动，开始缓缓流淌。今天的深圳，存在文化美学吗？

一如窗外平安银行大楼的日色，这套藏于深圳的美学设计，高逸、清致、温和中自有一种冈峦体势。因为坚持“设计即是美”的理念，在操刀设计时，将生活中深究、研学、痴迷的中国文化，融于作品。步入室内，光线和色彩的运用尤为重要，它们是上帝最隐秘的调色板。茶几上的一捧花，墙壁上的一幅画，一件雕塑，一把坐椅，人们眼光之处，所得皆成风景。就像一幅长达十余米的《富春山居图》画卷在生活中缓缓展开，可以欣赏，可以把玩，可以漫步在美学之中。”

---- 马一平

项目是在使用了两年之后进行改造更新，希望给顾客带来不一样的感受。

空间位于楼宇19层，整体呈“7”字型，一整个外侧面均为大幅建筑玻璃幕墙，远眺可达前海之遥。一方面，采光极好，壮美的景色一览无余，这是其优势所在，另一方面，提高了室内光线控制的难度，考验塑造空间进深与层次的功力。

改造前

改造后

设计师面对的是正面单侧采光、左右进深略短的空间和狭长的动线，以深思熟虑提出了项目整体设计概念：要与市面常见的样板间模式拉开比较大的差距，不以奢华、繁复、震撼等视觉感官冲击力为目标，而是要通过分隔私密-开阔空间、调节光线、利用建筑体块管理视角、细分色调、控制材料品种和风格、精选艺术装饰品等多种设计手段，创建出独特的“松弛”空间，塑造“回家”般的朴素温馨质感，达到一种“去销售化”的目标。

步入前厅接待区，正对整面的玻璃采光，通过制作石材肌理与木饰面构成的几何感幕墙，起到空间压缩的效果，同时控制透入接待区的光线，并围合起恰当的接待距离。

利落的几何体块奠定了项目的整体空间基调。水平方向极简线条的前台，以古铜色立柱在垂直方向上予以呼应。小的苔藓山石造景精美而克制，营造沉静东方气韵，悬空隔架中镶嵌屏幕，承担企业宣讲的功能，并形成步入内部空间的区隔。

接待区往左为VIP会客室，往右是活动区，形成了左侧私密空间、右侧公开空间的布局。

通往VIP室的路径摒弃了炫目灯带以及造型，朴实走廊中几盏壁灯采光，营造日常化的空间体验。

右侧沙盘区布置在“7”字型的拐角处，双面的采光与景观，共同烘托起沙盘的开阔明亮气势。左右的私密-公共对比得到了凸显。

吧台区位于活动区和洽谈区之间，一处通透而狭长空间的中段，在动线上仅做了一点迂回，并没有往曲径通幽的方向去处理，以简洁清透为主，符合项目整体风格。

吧台区的空间层次搭建看起来充满了建筑体块的修饰，而实际形成的造型并非刻意为之，而是根据建筑结构调整而成，再现四两拨千斤的设计手法。

金属立柱一方面丰富了视觉感受，另一方面与前厅的金属立柱在细节上呼应，促进项目气质的整体性。

观者一路走下来，在空间谦逊自在的态度中逐渐放松，并建立起情感上的了解及信任，来到洽谈区完成进一步的沟通。

洽谈区一侧是大面积利落采光，另一侧墙体为视觉上的凹陷设计，同样是巧妙借用了建筑体块营造空间感。采用百叶窗帘进行光线控制，可在一日之中随着时间的变化而有不同的体验。

这里也是观景的最佳位置，室内外景观相互融合，落座于此，山海相间，浑然出世，乐而忘忧。

顶部木饰面与肌理漆的分别使用，形成了自然的空间导向。地面采用沉稳的色调和中性的材料，给整面玻璃所造成的漂浮感、暴露感加以中和。

沙发与地毯都采用天然棉、麻材质。在自然光下呈现温暖而微妙的变化。色调、材料和空间尺度等多种设计元素综合起来，共同营造出亲切而温馨的气氛。

中央区波斯地毯以低调花纹丰富空间细节，圆润线条的桌椅可多样化组合，功能上自由灵活，而形式上透出日用之美的质感。

空间装饰如灯具、挂画、雕饰等，大部分选用了未成名艺术家的作品，极具独特韵味的同时，少了市场交易中的商业气息，而是正如人们会在家中装饰的一样。

归属感的营造还在角落处通过丰富的细节呈现：茶桌、搁架、单人沙发、一株植物，通过空间去塑造情境，通过光线渲染气氛，通过艺术品活跃视觉节奏。

茶几上的书籍杂志和杯盘，也还原了家居客厅的轻松与舒适。设计师以一以贯之的把控力完成了实用与美学的交叠，创造出和谐而完整的空间体验。

总平面图

项目信息

项目名称：仁恒前海梦公园售楼处

项目地址：深圳市宝安区新桥街道

项目类型：室内设计、室内改造、软装设计

项目状态：已完成

业主单位：仁恒置地集团

设计周期：2021年11月 - 2022年3月

施工周期：2022年3月 - 2022年5月

设计面积：600㎡

主创设计：马一平

硬装设计：MYP设计事务所

软装设计：MYP设计事务所

摄影：隐象建筑摄影—欧阳云

主要材料应用

无机碎晶人造石, 保加利亚灰大理石, 肌理漆, 木饰面, 古铜