广州越秀南沙滨海花园三套样板房丨共生形态

公寓是最合理想的逃世的地方。厌倦了大都会的人们往往记挂着和平幽静的乡村,心心念念盼望着有一天能够告老归田,养蜂种菜,享点清福,殊不知在乡下多买半斤腊肉便要引起许多闲言闲语,而在公寓房子的最上层,你就是站在窗前换衣服也不妨事。

——张爱玲《公寓生活记趣》

居住方式的变革

以“城市化”为表征的“工业化”使得原本依附于土地的农业社会向社会分工的工业社会转变,在此过程中,以家族为单位的大家庭向以独立个体为单位的小家庭裂变。而从“公”到“私”的社会生产方式的变革又引发了一代人居住模式的变革,“中产”作为体量庞大的社会中间层,以及“进城打工”的大量“城市游牧”,成为促进居住方式变革的主体。


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上海历史建筑/麦德赫斯脱大楼(1934年)

公寓式住宅最早来源于国外,是一种比较经济实用的住房,主要用于政府职员居住;中国公寓式集合住宅于上世纪二三十年代出现在上海、天津等开埠城市中,初期数量并不多,主要是中产家庭租住。随着时代的发展,住宅走向商品化、标准化,在宏观政策的调控下,兼顾商住的公寓产品大放异彩。然而因开发过热及政策调控,现时此类产品出现滞销、供过于求的情况。 深圳于今夏叫停商务公寓审批,而上海早于三年前已停批,人们预言大都会的公寓将买一套少一套。这是否意味着公寓将走向式微?现在盖棺定论或许为时尚早。从乡村到城市,从群居到独居,建筑产品无论如何更迭,追求好的用户体验是永恒不变的。从工业化国家城市住宅户型的变化规律看,今后中国住宅的户均面积应将回归理性,发展以中小户型为主的住宅是必然趋势,因而探索公寓室内设计仍有其现实意义。 公寓设计的实践

南沙滨海花园七期公寓位于越秀国际总部广场,自带大体量商业配套;双地铁上盖物业,40分钟即可到达市区;从市场反馈看,垂青该类产品的大部分为投资客,表现为对南沙城市升级的预期。针对84㎡、64㎡、48㎡三个户型,设计师分别从改善、租住和合租三个角度入手展开室内设计。


广州越秀南沙滨海花园三套样板房丨共生形态


三个户型的设计因受众的不同而各有侧重。通过研究相应受众的社会化行为,设计师提炼出核心关键词,并以之为空间命名,于是有了三口之家“衡寓”,单身公寓“简居”和适合拼租客的“知间”。三个关键词隐含着不同的生活方式,而其指向是一致的,即:在现实背景下,如何让诗意栖居成为可能。人人都想有个“家”,却未必人人清晰自己想要的“家”是什么模样,设计师试图为之提供一个参考答案。

01· 衡 寓 ·C户型 84m2


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/衡寓/


适合自住。满足三口之家的个性化居住空间要求,而价格不到同等面积住宅的一半。开放式的Living room,起居与卧室上下分布,和平层住宅产品不一样的居住体验。

02· 简 居 ·B户型 64m2


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/简居/


适合投资与自住。能同时满足社交、工作的起居空间。开放式厨房与沙发区、沙发区与餐厅交互,不再以电视机为中心布局。二楼布局自成一体,与一层各自独立、互不搅扰。

03· 知 间 A户型 48m2


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/知间/


适合投资。双层双卫双钥匙,将空间利用至极致。虚拟社交压缩了人们的物理性生活空间,然而人毕竟离不开社会性生存,因此设计师建构一个可拼租的空间,用以安放现代城市游牧生活的个性化交际需求。

给自己一个审视生活的机会

工业化社会促进对城市空间的高效使用,使得空间“网格化”,每一个人居空间都可以被价格、面积、建筑密度、容积率等数字精确量化,甚至连风和光都可以被计算。在这个以数字为标准建立的“模度”的世界中,设计关注的往往是物理意义上的“人”。 从模度到标准,在精准匹配人的需要之外,如何让建筑变得更好,需要从诗意的范畴来讨论。追求绝对共性的抽象必然忽略个体感知的日常,在一片“标准化”的行业趋势中,从个体的感知出发,才是设计的根本。这个“感知”是具体的,艺术的,非标准的。


 项目信息

项目名称:越秀南沙滨海花园七期7-4区公寓样板房

设计总监:彭征室内

设计单位:广州共生形态工程设计有限公司

软装设计单位:广州共生形态工程设计有限公司

项目业主:越秀地产 

项目名称:越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房C户型

主案设计:张博、招婉莹

设计团队:陈霞、李舒琪

项目管理:张博、朱云锋

设计时间:2019 年12月

竣工时间:2020年07月

产权面积:C户型 84M2


项目名称:越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房B户型

主案设计:林俊武、杨亚会

设计团队:冯炳樑、梁嘉升

项目管理:林俊武、朱云锋

设计时间:2019年12月

竣工时间:2020年07月

产权面积:B户型 64M2 

项目名称:越秀南沙滨海花园七期7-4区样板房A户型

主案设计:练远朝、杨亚会

设计团队:梁景山、李露

项目管理:朱云锋

设计时间:2019年12月

竣工时间:2020年07月

产权面积:A户型 48M2


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